Pasila tarjoaa tällä hetkellä noin 240–290 vapaata vuokra-asuntoa riippuen käytetystä välitysalustasta. Alue jakautuu neljään osa-alueeseen, joilla jokaisella on oma hintatasonsa ja luonteensa. Tässä artikkelissa vertaillaan Pasilan eri osia, käydään läpi vuokrahintoja ja kerrotaan, mistä asuntoja kannattaa etsiä.
Pasilan asema on vahvistunut 2010-luvun lopun jälkeen yhdeksi Helsingin halutuimmista vuokra-asuntoalueista. Syitä on useita: keskeinen sijainti, erinomaiset junayhteydet ja Pohjoismaiden suurin kauppakeskus Mall of Tripla.
Alueella asuu niin opiskelijoita, perheitä kuin työssäkäyviä, ja asuntokanta kattaa sekä 1970–1980-lukujen kerrostaloja että uusia 2020-luvun rakennuksia. Osa-alueiden erot kannattaa kuitenkin tuntea ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
Millaisia vuokra-asuntoja on tarjolla Pasilassa?
Pasilassa on tarjolla niin yksiöitä, kaksioita kuin perheasuntoja. Vuokraovi.com listaa noin 290 kohdetta, Oikotie puolestaan noin 241 asuntoa. Luvut vaihtelevat päivittäin asuntojen vapautuessa ja poistuessa. Vuokrahinnat liikkuvat 745 eurosta (28 m² yksiö Itä-Pasilassa) aina 1 500 euroon (59 m² asunto Pasilan keskustassa). Pienimpien yksiöiden (25–30 m²) kohdalla kuukausivuokra on tyypillisesti 770–900 euroa.
- Pasila on yksi Helsingin monipuolisimmista vuokra-asuntoalueista, jossa on tarjolla sekä edullisia opiskelija-asuntoja että uudehkoja koteja Triplan ympäristössä.
- Länsi-Pasila tarjoaa perinteistä kerrostaloasumista, kun taas Keski- ja Pohjois-Pasila ovat uudempia, rauhallisempia asuinalueita.
- Triplan (Mall of Tripla) läheisyys nostaa vuokria, mutta tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet.
- Vuokravakuus 0 € on yleistymässä; useat toimijat (Lumo, M2Kodit) tarjoavat tätä mahdollisuutta.
- Heka-asunnot Länsi-Pasilassa ovat suosittuja, mutta niihin on erillinen hakumenettely.
| Osa-alue | Vuokrahinta / m² (n.) | Yleisin asuntotyyppi | Erikoispiirre |
|---|---|---|---|
| Länsi-Pasila | 18–20 €/kk/m² | Kerrostalo | Heka-asunnot, lähellä Pasilan asemaa |
| Itä-Pasila | 17–19 €/kk/m² | Kerrostalo | Viheralueet, urheilupuisto |
| Keski-Pasila | 20–22 €/kk/m² | Uudet kerrostalot | Mall of Tripla, hyvä palvelu |
| Pohjois-Pasila | 19–21 €/kk/m² | Uudet kerrostalot | Rauhallinen, lähellä Keskuspuistoa |
Mikä on paras osa Pasilaa asua vuokralla?
Vastausta ei voi tiivistää yhteen lauseeseen, sillä osa-alueiden välillä on selviä eroja sekä hintatasossa että asumisen luonteessa. Vuokraturvan mukaan Pasila jakaantuu useampaan osa-alueeseen, joista jokaisella on oma luonteensa.
Länsi-Pasila vs Itä-Pasila
Länsi- ja Itä-Pasila edustavat perinteikkäämpää kerrostaloasumista. Rakennuskanta on pääosin 1970–1980-luvuilta, ja vuokrat ovat alueen edullisimpia. Itä-Pasilassa on laajat viheralueet ja urheilupuisto, Länsi-Pasila puolestaan sijaitsee lähempänä Pasilan juna-asemaa. Molemmat soveltuvat hyvin yksin asuvalle tai pariskunnalle, joka haluaa säästää vuokrakuluissa.
Keski-Pasila ja Pohjois-Pasila
Nämä osa-alueet edustavat uudempaa kaupunkirakentamista. Keski-Pasila on tiivistä korttelialuetta, jossa uudet kerrostalot ja Mall of Tripla luovat urbaanin ympäristön. Pohjois-Pasila on rauhallisempi ja sijaitsee Keskuspuiston kupeessa. Alueella on M2-Kotien mukaan vapaita asuntoja esimerkiksi 31,5–36,0 m² yksiöitä hintaan 696–710 €/kk. Toukokuussa 2026 valmistuu Avain-vuokrakotien uusi 13-kerroksinen rakennus, jossa on 53 asuntoa kooltaan 28–86,5 m².
Jos arvostat edullisuutta ja perinteistä kerrostalotunnelmaa, Länsi- ja Itä-Pasila ovat varteenotettavia vaihtoehtoja. Mikäli uudet asunnot ja palveluiden läheisyys ovat etusijalla, Keski- ja Pohjois-Pasila tarjoavat enemmän nykyaikaisia koteja Triplan ja Keskuspuiston läheisyydessä.
Paljonko vuokra-asunnot maksavat Pasilassa?
Vuokrahinnat Pasilassa ovat korkeammat kuin monissa muissa Helsingin kaupunginosissa, mutta alueen sisällä on merkittävää vaihtelua. Vuokraovi.com listaa esimerkiksi Jarrumiehenkatu 2 B:n (31,5 m², Itä-Pasila) hintaan 899 €/kk ja Pasilan Puistotie 6 D:n (74 m², Länsi-Pasila) hintaan 1 435 €/kk.
Mitä vaikuttaa vuokrahintaan Pasilassa?
Keskeisimpiä tekijöitä ovat asunnon koko, ikä ja tarkka sijainti. Triplan läheisyys nostaa neliöhintoja 2–3 eurolla verrattuna Itä-Pasilan vanhempaan kerrostalokantaan. Myös asunnon kerros, parveke ja kunto vaikuttavat loppuhintaan. Vuokraturvan mukaan uudiskohteissa Keski- ja Pohjois-Pasilassa hinnat ovat tyypillisesti korkeimmat.
Onko halpoja vuokra-asuntoja Pasilassa?
Kyllä, erityisesti Itä-Pasilasta löytyy edullisempia vaihtoehtoja. 28 m² yksiön kuukausivuokra voi olla 745 €, mikä on Pasilan mittakaavassa hyvä löytö. Myös Länsi-Pasilan vanhemmissa taloissa hinnat pysyvät maltillisempina. Opiskelija-asunnoissa HOAS tarjoaa selvästi markkinahintoja edullisempia vuokria.
Joissakin kohteissa, kuten INNA Asuntovuokrauksen asunnoissa Pohjois-Pasilassa, voi saada ensimmäisen tai kahden ensimmäisen kuukauden vuokran veloituksetta. Tämä etu edellyttää 12 kuukauden sitoutumista. Kampanjat kannattaa tarkistaa suoraan vuokranantajan sivuilta.
Onko Pasilassa vuokra-asuntoja Mall of Triplan lähellä?
Kyllä, Triplan ympäristö on yksi Pasilan kysytyimmistä asuinpaikoista. Kauppakeskus on Pohjoismaiden suurin, ja sen välittömässä läheisyydessä on sekä uusia että vanhempia kerrostaloja. Keski-Pasilassa uudet asunnot ovat tyypillisesti 20–22 €/kk/m² hintaluokassa, mikä on alueen korkein taso.
Mitä etuja asua Triplan lähellä?
Tripla tarjoaa ostosmahdollisuuksien lisäksi ravintoloita, elokuvateatterin, liikuntapalveluja ja kulttuuritapahtumia. Pasilan juna-asema sijaitsee samassa kompleksissa, joten pääsy Helsingin keskustaan kestää noin 3 minuuttia ja lentoasemalle noin 30 minuuttia. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet.
Triplan läheisyys nostaa vuokria ja lisää alueen äänitasoa, erityisesti ilta-aikaan ja viikonloppuisin. Jos rauhallisuus on tärkein kriteeri, Pohjois-Pasila tai Länsi-Pasilan sisäosat voivat olla parempi valinta.
Mitkä ovat opiskelija-asunnot ja Heka asunnot Pasilassa?
HOAS opiskelija-asunnot Pasilassa
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (HOAS) tarjoaa Pasilassa yksiöitä, kaksioita, kolmioita, perheasuntoja ja kalustettuja soluhuoneita. Kohdeosoitteita ovat muun muassa Pasilanraitio 10, Opastinsilta 2, Junailijankuja 5, Höyrykatu 1, Tulistimenkatu 1 ja Veturitie 22. HOAS on ensisijainen vaihtoehto opiskelijalle, joka etsii edullista vuokra-asuntoa Pasilasta.
Heka asunnot Länsi-Pasilassa
Helsingin kaupungin omistama Heka tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja Länsi-Pasilassa ja muissa kaupunginosissa. Asunnot ovat hakemuksen kautta haettavia, ja niihin liittyy tulo- ja varallisuusrajoja. Hekan asunnot ovat erittäin suosittuja, ja hakumenettely kannattaa aloittaa hyvissä ajoin.
Miten vuokra-asunnon vuokraus Pasilassa toimii?
Välityspalvelut ja verkkokauppa
Pasilan vuokra-asuntoja tarjoavat useat eri toimijat. Vuokraovi.com ja Oikotie listaavat kattavasti sekä yksityisiä että ammattimaisten vuokranantajien asuntoja. Lumo ja M2Kodit puolestaan tarjoavat suoravaraustusta, jossa asunnon voi vuokrata suoraan verkossa ilman välittäjää. Muita toimijoita ovat TA.fi, Avainasunnot, INNA Asuntovuokraus ja Devenir Homes.
Vuokravakuus 0 €
Yhä useampi suuri vuokranantaja, kuten Lumo ja M2Kodit, tarjoaa mahdollisuutta vuokrata asunto ilman perinteistä vakuutta. Edellytyksenä on usein luottotietojen tarkistus. Vuokravakuus 0 € -etu on yleistynyt erityisesti uudiskohteissa ja isoilla toimijoilla, mutta se ei ole kaikkien välityspalveluiden vakio-ominaisuus.
Miten löytää vuokra-asunto Oikotieltä?
Oikotien vuokra-asuntohaussa voit suodattaa Pasilan kohteet osa-alueen, hinnan, koon ja vapautumispäivän mukaan. Palvelu päivittyy jatkuvasti, ja uusia ilmoituksia tulee useita viikoittain.
Pasilan vuokramarkkinoiden kehitys
- 2019: Mall of Tripla avautuu – lisää asuntojen kysyntää Keski-Pasilassa.
- 2020–2021: Koronapandemia laskee väliaikaisesti vuokria, etätyö lisää vapaa-ajan asumisen tarvetta.
- 2022–2023: Vuokrat nousevat, erityisesti uudiskohteissa Triplan tuntumassa.
- 2024: Vuokravakuus 0 € -kampanjat yleistyvät.
- 2025: Nykyhetki – tarjonta noin 240–290 asuntoa, hinnat vakiintuneet.
Miten nopeasti vuokra-asunnot vapautuvat Pasilassa?
Vapautumisnopeus vaihtelee osa-alueittain. Keski-Pasilan uusissa kohteissa voi olla jonotusta, Länsi- ja Itä-Pasilassa asuntoja vapautuu useammin. Tarkkoja vapautumisaikoja on vaikea ennustaa, sillä tilanne muuttuu päivittäin.
| Vakiintunut tieto | Tieto, joka on epävarmaa |
|---|---|
| Pasilassa on useita osa-alueita, joilla on erilaiset vuokratasot ja asuntotyypit. | Tarkat vapautumisajat ja nopeimmin saatavilla olevat asunnot vaihtelevat päivittäin. |
| Mall of Tripla on merkittävä tekijä asumismukavuudessa ja vuokrahinnoissa. | Vuokrahintojen kehitys loppuvuonna 2025 ei ole ennustettavissa ilman uutta dataa. |
| Heka-asunnot ovat hakemuksen kautta ja vaativat tulo- ja varallisuusrajoja. | Triplan laajennussuunnitelmat (jos sellaisia on) saattavat vaikuttaa tulevaisuuden tarjontaan. |
Miksi Pasila on suosittu vuokra-asuntoalue?
Pasilalla on kolme vahvaa vetovoimatekijää. Ensimmäinen on liikenneyhteydet: Pasilan juna-asema tarjoaa nopean pääsyn Helsingin keskustaan ja lentoasemalle. Alueelle on suunnitteilla myös raitiotie. Toinen on palveluiden keskittymä, jota Mall of Tripla edustaa. Kolmas on työpaikkojen määrä: Pasilassa toimivat muun muassa YLE ja VR.
Alueen asuntokanta on monipuolistunut viime vuosina. Uudet asuinalueet houkuttelevat perheitä ja nuoria aikuisia, ja Keskuspuiston läheisyys tuo luonnon keskelle kaupunkia.
Pasila on edullinen vaihtoehto, jos arvostat joustavuutta ja haluat välttää pitkäaikaisia sitoumuksia, mutta kustannukset ovat korkeammat kuin monissa muissa Helsingin alueissa. Alue tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja opiskelijoille, perheille ja yksin asuville.
Mistä löytää luotettavaa tietoa Pasilan vuokra-asunnoista?
Heka tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja Länsi-Pasilassa ja muissa kaupunginosissa.
Helsingin kaupunki – Heka-asunnot
Pasila jakaantuu useampaan osa-alueeseen, joista jokaisella on oma luonteensa.
Vuokraturva
Tilastokeskuksen vuokraindeksin mukaan koko Helsingin vuokrien keskimääräinen nousu on ollut 2–3 prosenttia vuodessa. Pasila on hieman keskimääräistä kalliimpi alue.
Yhteenveto – Kannattaako Pasilaan muuttaa?
Pasila on yksi Helsingin monipuolisimmista vuokra-asuntoalueista. Lähes 300 vapaata asuntoa, useita osa-alueita eri hintatasoilla ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin opiskelijoille, perheille kuin työssäkäyville. Alueen valinta kannattaa tehdä omien tarpeiden mukaan: palveluiden ja uusien asuntojen perässä Keski-Pasilaan, rauhallisuutta etsien Pohjois-Pasilaan ja edullisuutta tavoitellen Itä- tai Länsi-Pasilaan. Tutustu tarkemmin Pasilan alueoppaaseen ja vuokra-asuntoihin.
Usein kysytyt kysymykset Pasilan vuokra-asunnoista
Kuinka nopeasti vuokra-asunnot vapautuvat Pasilassa?
Vapautumisnopeus vaihtelee. Keski-Pasilan uusissa kohteissa voi olla jonotusta, Länsi- ja Itä-Pasilassa asuntoja vapautuu useammin.
Miten löytää vuokra-asunto Pasilasta Oikotieltä?
Oikotien vuokra-asuntohaussa voit suodattaa Pasilan kohteet osa-alueen, hinnan, koon ja vapautumispäivän mukaan. Palvelu päivittyy jatkuvasti.
Voiko Pasilasta vuokrata asunnon suoraan verkosta?
Kyllä – Lumo ja M2Kodit tarjoavat suoravaraustusta. Oikotien ja Vuokraovin kautta voi ottaa yhteyttä yksityisiin vuokranantajiin.
Onko Pasilassa perheasuntoja?
Kyllä – erityisesti Keski- ja Pohjois-Pasilassa on uudehkoja kolmioita ja neliöitä. Länsi-Pasilasta löytyy isompia perheasuntoja vanhemmassa kerrostalokannassa.
Milloin Avain-vuokrakodit valmistuvat Pasilassa?
Avain-vuokrakotien uusi 53 asunnon rakennus valmistuu toukokuussa 2026. Se sijaitsee lähellä juna-asemaa ja Tripla-kauppakeskusta.
Onko Pasilassa hyvät liikenneyhteydet?
Pasilan juna-asema tarjoaa nopeat junayhteydet Helsingin keskustaan ja lentoasemalle. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, ja alueelle on suunnitteilla raitiotie.
Mitä palveluita Tripla tarjoaa?
Mall of Tripla on Pohjoismaiden suurin kauppakeskus, jossa on ostosmahdollisuuksia, ravintoloita, elokuvateatteri, liikuntapalveluja ja kulttuuritapahtumia.
Älä missaa
Inkeri Hyvönen – Näyttelijä, Teatteri ja Saavutukset
Avoimet Työpaikat Järvenpää – Uudet Uramahdollisuudet
Myytävät asunnot Kotka – Katso kaikki kohteet ja hinnat 2025
Nopea Pikkelöity Punasipuli – Helppo Resepti Arkeen
Kung Fu Panda – Elokuvat, Roolit ja Tiedot
Tom Cruise Puoliso – Selkeä Katsaus Avioliittoihin